二氯甲烷具有以下理化性质：
物理性质：
常温下是无色透明、易挥发的液体，具有类似醚的气味和甜味。分子量为84.94，沸点39.75℃（760mmHg），熔点为-95℃，爆炸极限13%～22%。在水中溶解度很小，能快速溶于很多酚、醛、酮、冰醋酸、乙酰乙酸乙酯和环己胺中，能以任何比例与其它氯代溶剂、乙醚和乙醇完全互溶，还能与水及一些有机溶剂形成二元共沸混合物。
化学性质：
可以在氢氧化钠（钾）水溶液中反应生成甲醛；在一定条件下可发生卤化反应生成相应的多卤甲烷；可以与苯在三氯化铝存在下发生反应生成二苯甲烷；能与无机氟化物或氢氟酸反应，氯原子可被氟取代；与碘化钠在丙酮溶液中共热时，分子中的氯可被碘取代；能与水在高温下反应，生成甲醛和盐酸；可被生物膜和活性污泥矿化从而降解；由于氯原子的吸引作用，氢原子相对活跃，容易与强碱发生反应生成醇，还会发生副反应生成氯化氢，此外它能与多种过渡金属反应，不能用作过渡金属的催化作用。
二氯甲烷主要通过甲醇氯化法或甲烷热氯化法制取。它是一种重要的化工原料和优良的有机溶剂，被广泛应用于多个领域，例如：
在电子工业中用作集成电路用清洗去油剂、金属清洁剂和金属表面油漆层的清洗脱膜剂等；
在制药工业中可作反应介质，用于制备氨苄青霉素、羟苄青霉素和先锋霉素等；
可用作萃取剂用于热不稳定性物质的萃取以及从羊毛提取羊脂和从椰子中提取食用油的萃取；
可在制造安全电影胶片、聚碳酸酯、纤维素酯的生产中作为加工溶剂；
用作涂料溶剂、金属脱脂剂、气烟雾喷射剂、聚氨酯发泡剂、石油脱蜡溶剂、气溶胶推进剂和脱漆剂等，其中以二氯甲烷为主要溶剂的脱漆剂具有脱漆性好、见效快、不易燃和毒性低等优点；
用来生产溴氯甲烷，这是一种理想的灭火剂，在灭火速度上比四氯化碳快，而且没有毒性，沸点也很高，便于储存。
